Незаконная перепланировка квартиры: за что грозят штрафы и выселение
Классический ремонт, который собственники квартир проводят раз в несколько лет, не нужно ни с кем согласовывать. Поклейка обоев, замена ламината, установка новых окон и дверей — все эти действия можно выполнять без получения соответствующего разрешения. А вот серьезные изменения, такие как перенос ванной комнаты в жилую зону, демонтаж несущих стен или создание в них проемов, нуждаются в согласовании. Незаконная перепланировка квартиры является основанием для привлечения собственника жилого помещения к административной ответственности. Причем размер ответственности зависит от категории нарушителя для физических лиц предусмотрен меньший размер штрафа и от характера изменений несущих конструкций.
Внимательный покупатель должен обязательно проверить соответствие планировки квартиры нормативным документам. Иначе такая сделка обернется кучей проблем, которые придется решать новому собственнику. Но если такая оплошность уже случилась или вы осознанно купили жилье с неузаконенной перепланировкой, то мы расскажем, как действовать.
Многоквартирный дом представляет собой единую строительную конструкцию, поэтому перепланировка, проводимая в одной из квартир, может непосредственно затронуть всех жильцов МКД. В некоторых случаях она сильно ухудшает условия проживания или даже создавать опасность. Разбираемся, что делать и куда обращаться при незаконной перепланировке у соседей. Любые работы по перепланировке квартиры могут выполняться только при получении разрешения органов жилищного надзора. К таким работам относятся мероприятия, в результате которых вносятся изменения в конструкции, меняются планировочные решения, после чего фактическая конфигурация жилья не соответствует поэтажному плану. Поэтому при организации таких работ нужно знать, куда обратиться для перепланировки квартиры.
